Как правило, быстровозводимые здания уступают капитальным строениям по массе, именно поэтому фундамент для них выполняется в гораздо более облегченном варианте. Для расчета фундамента под здание модульного типа требуется принять во внимание тип грунта на месте строительства, его склонность к вспучиванию и просадке, а так же массу будущего строения.
Если расчет показал, что нагрузка от строения превышает величину 200 кг/м2, то фундамент необходим. Фундамент может не возводиться, если срок эксплуатации модульного здания не превышает 3 месяцев. В тех случаях, когда срок эксплуатации модульного здания превышает 10 лет, то для его установки необходимо использовать в качестве фундамента дорожные плиты толщиной до 20 см, а так же гладкие аэродромные железобетонные плиты толщиной 14 см. Второй вариант предпочтителен для регионов с температурой в зимний период до -35 градусов и ниже.
В тех случаях, когда здание имеет большую массу и грунт имеет склонность к просадке, необходимо использовать фундаментные блоки ФБС. Для их производства используется свертяжелый бетон, способный выдерживать массу капитальных строений. Таким блокам не страшны зимние температуры до -10 градусов и нагрев до +50 градусов. Они устойчивы к коррозии и выпускаются в различных вариантах по плотности и размерам, подбор осуществляется по типу грунта под зданием и исходя из особенностей самого строения.
При возведении фундамента крайне важно соблюсти горизонтальность укладки фундаментных блоков. Перед укладкой грунт уплотняется и насыпается песчаная подушка из песка с определенными характеристиками. В уплотненном состоянии песок должен иметь коэффициент фильтрации до 2 м/сутки, при уплотняющем коэффициенте не менее 0,95. Толщина подушки не менее 30 см. Укладка железобетонных плит ведется в соответствии с проектом строительства здания. Далее поверх плит укладываются двутавровые балки по схеме.
В условиях строительства модульных зданий вне черты города допускается возведение фундамента на щебеночной подушке, а вместо железобетонных плит могут использоваться связки из бруса. Если здание изготавливается на металлическом каркасе, то в качестве основания могут использоваться столбики в виде свай, возводимые из бетона, дерева, цемента. В этом случае использование дерева для стен допускается при небольшой высоте строений, поскольку при проседании грунта стены могут дать усадку и деформироваться.